Solicitar orçamento de obras: tudo que você precisa saber

Descubra quais informações e documentos você precisa reunir antes de solicitar um orçamento de obras para a construtora. 

Pedir um orçamento de obras não é tão simples, não basta apenas “pedir”. Esse é o primeiro ponto de atenção para evitar surpresas com valores apresentados no primeiro momento e depois no encerramento do projeto. 

Um dos desafios mais comuns para as empresas da construção civil com o pedido de orçamentos é a escassez de informações importantes. Por exemplo: tipo do projeto, caderno de encargo, entre outros elementos que vão ajudar na hora de receber uma proposta mais assertiva. 

Quando existem poucos dados, o máximo que a construtora pode fornecer é uma estimativa dos custos. Porém, essa estimativa não é precisa, uma vez que não leva em consideração diversos detalhes da obra. 

5 dicas para solicitar orçamento de obras 

Descubra o que você precisa saber para solicitar um orçamento eficiente e o mais exato possível: 

1. Quanto mais informação e mais detalhe, melhor

Já ouviu aquela expressão menos é mais? Pois é, na hora de fazer um orçamento eficiente, pode esquecer. É comum que mesmo antes de avançar as pessoas queiram saber quanto a obra pode custar, mas sem as informações necessárias, não há proposta que consiga prever. 

Por isso, antes de solicitar o seu orçamento de obras online ou por qualquer outro meio, responda às seguintes questões:

• Qual é o tipo de obra que preciso? Construção nova, ampliação, remodelação, isolamento? 
• Qual vai ser a área da obra? 
• No caso de uma construção nova, já existe um projeto de construção? 
• São necessárias licenças? Se sim, já as tem ou ainda é necessário conseguir?
• Tem um caderno de encargos? 
• Caso seja uma remodelação, o que vai ser remodelado? Exterior, interior ou ambos? A casa tem mais de um piso? 
• Vai isolar só a casa, já sabe qual é o tipo ideal de isolamento para o seu tipo de habitação? 
• Tem alguma preferência por alguns acabamentos específicos? 

Essas são apenas algumas perguntas, quanto mais detalhes forem definidos, melhor. Isso facilita para o cliente e para a construtora. 

2. Dê o valor máximo que pode investir na obra

Saber quanto pode gastar evita muitas dores de cabeça. Então, na hora de solicitar o orçamento de obras informe o valor máximo. Isso é um ótimo ponto de partida para que, caso seja necessário, seja possível fazer simulações de crédito com o banco.  

3. Peça pelo menos 3 orçamentos diferentes

Para conseguir economizar sem abrir mão da qualidade e encontrar o melhor custo-benefício, é importante solicitar mais de um orçamento de obras. Peça para pelo menos três empresas diferentes e compare. 

4. Saiba o que precisa constar na proposta recebida

Precisa constar no orçamento de obras recebido:

• data;
• nome e morada da empresa;
• nome do cliente e local da obra;
• discriminação detalhada dos produtos e serviços, em preço e quantidade;
• para cada produto ou serviço, apresentar o custo unitário e a unidade de referência para cálculo;
• caso faça sentido para o projeto, despesas de deslocação;
• preço total;
• preço sem e com IVA;
• período de validade do orçamento;
• indicação se o orçamento é ou não gratuito;
• outras menções escritas pelo profissional e combinadas com o cliente. 

5. Escolha as empresas que pode confiar 

Não escolha a primeira construtora que apresentar um orçamento de obras. Nem a que apresentar o mais barato. Estude e pesquise tudo o que encontrar sobre os trabalhos desta empresa. Essa é uma forma de descobrir se ela entrega o que é combinado, se os clientes ficaram satisfeitos e outras informações relevantes que vão impactar o seu projeto. 

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