Descubra a importância de entender e calcular os custos de obra. Confira informações sobre quanto investir em cada fase do projeto.
Para fazer uma gestão financeira eficiente e de sucesso é fundamental realizar o cálculo do custo de obra da maneira correta. Na hora de planejar a construção de um empreendimento, uma das etapas mais importantes é o orçamento.
Afinal, apenas com um cálculo realista e aproximado será possível diminuir os equívocos na avaliação, seguir o planejamento financeiro e o cronograma do projeto.
O custo de obra é uma estimativa de quanto o trabalho irá custar, levando em consideração todas as despesas envolvidas, isso inclui mão de obra, equipamentos, serviços, impostos, materiais, encargos, entre muitos outros.
Dividem-se os gatos de obra em dois grupos: os custos diretos e indiretos:
- Custos diretos: representam de 70 a 90% dos custos de obra, são gastos aplicados diretamente na construção, como mão de obra, materiais e aluguel de equipamentos;
- Custos indiretos: são despesas relacionadas com a obra, mas não aplicadas diretamente, como taxas pagas com água, energia, impostos, seguros, honorários de profissionais executivos, entre outros, normalmente representam entre 10% a 30% do valor total.
O intuito de conhecer os custos de obra por etapa ou até mesmo de montar um orçamento minucioso é descobrir quanto vai ser necessário investir em cada fase da construção, usando como base parâmetros de custo do setor ou avaliando obras parecidas construídas dentro de um mesmo período.
É essencial pensar que todos os gastos são relevantes e precisam entrar na conta, quanto mais detalhado, melhor a estimativa.
Fases de um projeto da construção
Cada fase de um projeto de construção é crucial para o sucesso geral do projeto, e uma gestão eficiente ao longo das etapas é importante para assegurar que o projeto seja finalizado dentro do prazo, do orçamento e atenda às expectativas do cliente. No geral, as etapas podem ser divididas da seguinte forma:
- Planejamento
No planejamento realiza-se a definição de objetivos, escopo, cronograma e orçamento, obtenção de aprovações e contratação de recursos.
- Execução
Nessa fase se faz o trabalho físico de construção, coordenação de times e monitoramento da evolução do projeto.
- Finalização
E, nessa última etapa se faz inspeções, testes, ajustes, entrega do projeto ao cliente e a documentação final necessária.
A estimativa de custo para cada fase da construção pode mudar de acordo com a área construída e com o padrão do projeto (porte médio ou alto padrão, por exemplo). Além disso, as porcentagens também podem flutuar dependendo da qualidade dos insumos usados e da mão de obra contratada.
6 boas práticas para diminuir os custos sem comprometer a qualidade
Existem algumas dicas para ajudar a baratear o custo de uma construção sem afetar a sua qualidade, podemos destacar aqui 6 delas:
- Pesquise preços
Por mais que você confie em uma loja, faça uma pesquisa com três ou mais fornecedores, para estabelecer uma média, mas cuidado para não comprar insumos com qualidades distintas.
- Procure descontos
Com um planejamento de obras, é possível ter uma boa noção dos materiais de uso. Muitas lojas costumam fazer promoções, pontas de estoque ou oferecem descontos para grandes compras, então fique de olho.
- Divida o projeto em etapas
Estocar materiais a longo prazo pode ser caro, dependendo da condição do seu projeto. Assim, é fundamental dividir a construção por fases para não aumentar os gastos de forma desproporcional.
- Busque substituições
Em alguns casos, materiais de obra têm custos semelhantes, como tijolo, areia e cimento, mas outros, como os itens usados em acabamentos, insumos parecidos têm preços distintos, então, é possível encontrar bons descontos.
- Negocie a mão de obra
Converse com quem vai trabalhar na sua obra e negocie os valores! Isso pode ser bem importante para mudar os custos, se vai fazer várias obras no futuro ou em paralelo, use como argumento.
- Conte com a tecnologia
Por fim, conte com a tecnologia. Ter um bom sistema de gerenciamento de obras pode ajudar a evitar problemas e desperdícios! Encontre a solução ideal para o seu projeto, como o Obra Prima!
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